La propiedad cuenta con con una ubicacion privilegiada, a 5 minutos del periferico y de escuelas importantes como el Tecnologico de Morelia, a 8 minutos del centro de la ciudad, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que buscan un proyecto de desarrollo habitacional, comercial o industrial. La ubicación privilegiada de este terreno lo hace una inversión segura, ya que se encuentra en una zona en constante crecimiento y desarrollo.

Además, Granjas del Maestro es una zona tranquila y residencial, perfecta para quienes buscan un ambiente apacible para vivir o trabajar. Cerca de la propiedad, se pueden encontrar diversos centros comerciales, restaurantes y parques que ofrecen variedad de opciones de entretenimiento y esparcimiento. También, cuenta con fácil acceso a importantes vías de comunicación que facilitan la movilidad en la zona. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir este terreno en una de las zonas más prometedoras de Morelia.

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 Con una superficie de 9853.375 m2, CUENTA CON ALUMBRADO PUBLICO Y VILIDADES TERMINADAS CON BANQUETAS, TODOS LOS SERVICIOS; este terreno ofrece la posibilidad de diseñar y construir a tu gusto, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Además, su ubicación estratégica brinda cercanía a zonas de interés como centros comerciales, restaurantes y parques, brindando comodidad y conveniencia a sus futuros habitantes.

 Fausto Dávila Solís se encuentra conectado a importantes vías de acceso, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, la zona cuenta con servicios básicos como agua, luz y transporte público, lo que garantiza una excelente calidad de vida para sus residentes. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y construir la casa que siempre has deseado en una de las zonas más prometedoras de Poza Rica de Hidalgo. ¡Contáctanos para más información!

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 La ubicación de este rancho ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación en la zona por carretera a Santa Ana del Conde, lo que facilita el traslado de mercancías y personal. Además, se encuentra en una zona con poca densidad de poblacion, ideal para invertir en un negocio o proyecto industrial.

 Entre las zonas de interés cercanas se destacan tiendas y comercios de diferentes giros, que ofrecen una variedad de servicios y amenidades para satisfacer las necesidades de los residentes en la zona. No pierdas la oportunidad de adquirir este rancho en una ubicación estratégica y con un gran potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para más información!

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Tiene delimitación con mojoneras. Está en proceso de lotificación de todo el proyecto, este concluirá en 5 años aproximadamente.

Se encuentran en proceso con las autoridades agrarias y poder realizar la escrituración de los lotes. 

El acceso al Rancho es controlado con doble filtro lo que genera una comunidad segura y con privacidad. 

Las calles de acceso son blancas hacia los lotes y las amenidades. 

El ecosistema que lo rodea es selva baja.

Cuenta con amenidades que  ya se encuentran operando:

• Bio piscina con fuente. 
• Baños y regaderas 
• Area de asadores
• Area de camping
• Huerto comunitario
• Palapa Central en el área de amenidades
• Área de fogata 

Y las que se entregarán a la conclusión de la venta de todos los lotes que actualmente se siguen comercializando .

• Tirolesa
• Cenote
• Cancha de usos múltiples 
• Tiro al blanco
• Pet park 
• Spa holístico 

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Este terreno cuenta con una ubicación inmejorable a pie de la Carretera 57, ideal para el desarrollo de proyectos industriales o comerciales. 

Características Destacadas:

 Uso de suelo industrial y de servicios.

 Toma de agua y red eléctrica a pie del terreno.

 Dos cisternas de 20,000 litros cada una.

 Estacionamiento externo para seis vehículos.

 Rejas y protecciones de seguridad.

 Red de electrificación aérea sobre postes de concreto y acero.

 Totalmente bardeado.

 Ideal para pensión de camiones y maquinaria pesada.

 Precio más gastos de escrituración.

Ubicación Estratégica:

San Juan del Río es una zona en constante expansión y desarrollo industrial, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión. La propiedad se encuentra cerca de áreas de interés como el Parque Industrial de San Juan del Río, ofreciendo un entorno propicio para el crecimiento de negocios.

Accesibilidad:

Las principales vías de acceso a este terreno son la Carretera Querétaro-México y la Carretera Federal 57, facilitando la movilidad hacia diversos puntos de la ciudad y el estado. Además, está a pocos minutos del centro de San Juan del Río.

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En esquina con 3 entradas 

Listo para escriturar 

Una hectárea 10200 mts 

O dos terrenos de 500 ( tienen predial separado ) 

Precio $1,600 por m2 

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Excelente oportunidad de inversión en un terreno en venta en Zibata, El Marqués, Querétaro. Con una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, este terreno de uso de suelo residencial ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y seguro.

El terreno se ubica en el exclusivo condominio Samare, que cuenta con la mejor casa club de todo Zibata, con amenidades como alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, juegos infantiles, y una excelente vista al campo de golf

Zibata se ha convertido en un referente de desarrollo urbano en Querétaro, con amplias áreas verdes, parques, lagos y espacios recreativos que promueven un estilo de vida saludable. Además, cuenta con servicios de primera calidad como escuelas, hospitales, tiendas y restaurantes, convirtiéndose en una comunidad integral donde se puede disfrutar de una excelente calidad de vida.

Entre las zonas de interés cercanas destacan el centro comercial Antea Lifestyle Center, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes y entretenimiento; el parque Bicentenario, ideal para actividades al aire libre y convivencia familiar; y la Universidad Anáhuac Querétaro, una institución educativa de prestigio. Con fácil acceso a importantes vías como el Anillo Vial II y la Carretera Querétaro-San Luis Potosí, este terreno ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu proyecto de vida en este exclusivo lugar!

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Una propiedad ideal, por sus características, para desarrollo habitacional debido a su ubicación y proximidad con puntos de interés diverso; dirigido también a inversionistas por su posibilidad de uso como instalaciones de escuela o colegio de educación técnica con un mínimo de inversión en adecuaciones.

Esta propiedad cuenta con un estudio profesional de avaluo por personal certificado con un valor comercial muy superior al precio de venta actual y que es negociable, una gran oportunidad para personas interesadas en incrementar su capital a través de inversiones inteligentes y de pronta recuperación.

La ubicación de la propiedad se distingue por contar con Vías rápidas de acceso y salida con avenidas importantes (Av. Oceanía, Eje 1 Norte, Eje 2 Transval, Av. del Peñón, Circuito Interior, Eje 3 Ote y Calz. I Zaragoza)

Muy próximo a principales terminales de transporte (Aeropuerto Internacional Benito Juárez T1 y T2; Terminal Oriente (Tapo) de autobuses) y a 9 minutos del Centro Histórico de la CDMX, Próximo a Palacio Legislativo San Lázaro.

Cerca de tiendas de autoservicio y Centros comerciales (Plaza Encuentro, Chedraui Select, Plaza Aeropuerto etc.)

Centros deportivos, recreativos y de esparcimiento familiar (Deportivo Oceanía, Bosque de Aragón, Deportivo Moctezuma y Eduardo Molina)

Cerca de escuelas y colegios de enseñanza primaria, media y media superior.

Próximo al Hospital Pediátrico Moctezuma, IMSS Clínica 14 Aeropuerto, Hospital General de Balbuena.

Superficie del predio 488.27m2

30% de superficie de área libre. – 146.48m2 y 70% de superficie de desplante para comercio y servicios. – 341.78m2

Superficie máxima de construcción de 1,025.38m2

Fuente: propuesta de declaración de valor catastral y pago de impuestos predial

Uso de suelo: tabla de uso de suelo HC (habitación al con comercio en planta baja)

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Entre las zonas de interés cercanas a este terreno, destacan el Parque Industrial Chalco y el Parque Industrial Valle de Chalco Solidaridad, ambos ubicados a pocos minutos de distancia, lo que lo convierte en una opción ideal para empresas y negocios con necesidades de logística y almacenamiento. Además, la zona se encuentra rodeada de una amplia oferta de restaurantes, tiendas y establecimientos comerciales que atienden las necesidades de los trabajadores y habitantes de la zona.

Con respecto a las principales vías de acceso, este terreno se encuentra a pocos minutos de la Carretera Federal México-Cuautla, El Circuito Exterior Mexiquense, así como de la Autopista México-Puebla, lo que facilita su conexión con la Ciudad de México y el resto del territorio nacional. Así mismo, cuenta con fácil acceso a un importante nudo de transporte público, y diversas rutas de autobús que conectan con las principales ciudades y Pueblos de la zona. En resumen, este terreno en venta es una excelente opción para aquellos que buscan desarrollarse en una zona de alta demanda y en constante crecimiento.

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