La ubicación de este rancho ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación en la zona por carretera a Santa Ana del Conde, lo que facilita el traslado de mercancías y personal. Además, se encuentra en una zona con poca densidad de poblacion, ideal para invertir en un negocio o proyecto industrial.

 Entre las zonas de interés cercanas se destacan tiendas y comercios de diferentes giros, que ofrecen una variedad de servicios y amenidades para satisfacer las necesidades de los residentes en la zona. No pierdas la oportunidad de adquirir este rancho en una ubicación estratégica y con un gran potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para más información!

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Este terreno cuenta con una ubicación inmejorable a pie de la Carretera 57, ideal para el desarrollo de proyectos industriales o comerciales. 

Características Destacadas:

 Uso de suelo industrial y de servicios.

 Toma de agua y red eléctrica a pie del terreno.

 Dos cisternas de 20,000 litros cada una.

 Estacionamiento externo para seis vehículos.

 Rejas y protecciones de seguridad.

 Red de electrificación aérea sobre postes de concreto y acero.

 Totalmente bardeado.

 Ideal para pensión de camiones y maquinaria pesada.

 Precio más gastos de escrituración.

Ubicación Estratégica:

San Juan del Río es una zona en constante expansión y desarrollo industrial, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión. La propiedad se encuentra cerca de áreas de interés como el Parque Industrial de San Juan del Río, ofreciendo un entorno propicio para el crecimiento de negocios.

Accesibilidad:

Las principales vías de acceso a este terreno son la Carretera Querétaro-México y la Carretera Federal 57, facilitando la movilidad hacia diversos puntos de la ciudad y el estado. Además, está a pocos minutos del centro de San Juan del Río.

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En esquina con 3 entradas 

Listo para escriturar 

Una hectárea 10200 mts 

O dos terrenos de 500 ( tienen predial separado ) 

Precio $1,600 por m2 

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Por su alta afluencia de vehículos y peatones los posibles usos: Gasolinera, minisúper, lavado de autos con maquinaria automatizada, etc…
El Gavillero es una zona en constante crecimiento y desarrollo, se encuentra a 5 minutos de la Cabecera Municipal de Nicolás Romero, con una gran demanda comercial. Cerca de este terreno podrás encontrar importantes zonas de interés.

Este terreno en renta cuenta con excelentes vías de acceso que facilitan la llegada y el traslado. Algunas de las avenidas principales cercanas son el Boulevard Manuel Ávila Camacho y la Carretera Tlalnepantla-Nicolás Romero, se encuentra cerca de Atizapán de Zaragoza.

Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una zona en crecimiento, con amplias posibilidades comerciales y excelentes accesos. No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy para obtener más información sobre este terreno en renta en El Gavillero, Nicolás Romero, México.

El terreno se puede adaptar según las necesidades del cliente.

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Se encuentra circulado con malla ciclónica, con una excelente ubicación en esquina, es ideal para gasolinera, el tránsito de vehículos y personas es muy concurrido.

Se encuentran varios locales comerciales a los costados y en el frente, el terreno cuenta con agua y luz, está ubicado en una zona privilegiada de alto crecimiento en Nicolás Romero, se encuentra a unos minutos del centro de Nicolás Romero.

Terreno con principales vías de acceso para desplazarse en cualquier horario del día.

Terreno de 2,230 M2 en renta en Nicolás Romero Estado de México

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Una propiedad ideal, por sus características, para desarrollo habitacional debido a su ubicación y proximidad con puntos de interés diverso; dirigido también a inversionistas por su posibilidad de uso como instalaciones de escuela o colegio de educación técnica con un mínimo de inversión en adecuaciones.

Esta propiedad cuenta con un estudio profesional de avaluo por personal certificado con un valor comercial muy superior al precio de venta actual y que es negociable, una gran oportunidad para personas interesadas en incrementar su capital a través de inversiones inteligentes y de pronta recuperación.

La ubicación de la propiedad se distingue por contar con Vías rápidas de acceso y salida con avenidas importantes (Av. Oceanía, Eje 1 Norte, Eje 2 Transval, Av. del Peñón, Circuito Interior, Eje 3 Ote y Calz. I Zaragoza)

Muy próximo a principales terminales de transporte (Aeropuerto Internacional Benito Juárez T1 y T2; Terminal Oriente (Tapo) de autobuses) y a 9 minutos del Centro Histórico de la CDMX, Próximo a Palacio Legislativo San Lázaro.

Cerca de tiendas de autoservicio y Centros comerciales (Plaza Encuentro, Chedraui Select, Plaza Aeropuerto etc.)

Centros deportivos, recreativos y de esparcimiento familiar (Deportivo Oceanía, Bosque de Aragón, Deportivo Moctezuma y Eduardo Molina)

Cerca de escuelas y colegios de enseñanza primaria, media y media superior.

Próximo al Hospital Pediátrico Moctezuma, IMSS Clínica 14 Aeropuerto, Hospital General de Balbuena.

Superficie del predio 488.27m2

30% de superficie de área libre. – 146.48m2 y 70% de superficie de desplante para comercio y servicios. – 341.78m2

Superficie máxima de construcción de 1,025.38m2

Fuente: propuesta de declaración de valor catastral y pago de impuestos predial

Uso de suelo: tabla de uso de suelo HC (habitación al con comercio en planta baja)

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Además, cuenta con una ubicación privilegiada, esquinas con Topacio, Jesús María (área comercial de La Merced) A 1 cuadra de Fray Servando Teresa de Mier.

En términos de accesibilidad, este terreno cuenta con una excelente conexión gracias a las principales vías de acceso que lo rodean. Entre ellas, se puede destacar la Av. Juárez, que es una de las vías más importantes y transitadas de la ciudad. También se encuentra cerca de la estación de metro Hidalgo y varias paradas de metrobús, brindando opciones de transporte público para quienes deseen visitar o trabajar en la zona. Además, cuenta con ciclovías cercanas que fomentan el uso de la bicicleta como medio de transporte sostenible.

Fabulosa oportunidad para aprovechar la alta demanda y flujo de personas de esta vibrante zona de la ciudad. Uno de los distritos más importantes y dinámicos de la imponente Ciudad de México.

Si aún no cuentas con la aprobación de crédito, nosotros te ayudamos a tramitarlo.

El precio final podrá variar si requieres el financiamiento por medio de un crédito hipotecario, INFONAVIT, FOVISSTE, dependencia de gobierno o Institución de crédito. La tasa de interés, CAT, comisiones o seguros dependerán de la naturaleza y fecha de contratación o adquisición del mismo crédito.

El precio no contempla los gastos de escrituración, mismos que la Notaría calculará al momento de iniciar el proceso.

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La construcción de una casa antigua con arquitectura tipo colonial, la propiedad data del siglo XIX (Más de 200 años de historia) Es un lugar deleitante y acogedor. Una combinación entre lo campestre y la comodidad y desarrollo del ambiente urbano.

El área construida se compone de amplia sala y comedor, tres espaciosas recámaras, cocina antigua, baño, jardín central con fuente, rodeado por arcos de cantera labrada, espaciosos corredores, aljibe, corral, torre- fortín.

La propiedad posee en su interior una antigua torre-fortín de piedra y una antigua construcción que estuvo destinada a ser una plaza de toros.

En el dintel del marco de una de las puertas principales del corredor al interior de la vivienda se observa un relieve en la cantera formando la heráldica familiar. Escudo con los acrónimos del linaje de la familia propietaria.

Es un emblema que perdura hasta nuestros días, y que recuerda la importancia familiar e histórica de esta propiedad.

Además del área de terrenos (potreros). Está destinado para diferentes proyectos de inversión: villas de descanso, casas-club, hoteles, entre otros.

Cuenta con los servicios de: luz, agua y teléfono.

Es zona Urbana a tan sólo 500 metros de la plaza central de Nopala de Villagrán.

ESTATUS LEGAL: El inmueble cuenta con la documentación legal correspondiente en orden.

A 1 hora con 20 minutos de Querétaro

A 30 minutos de Huichapán (Pueblo Mágico)

A 1 hora y media de Ciudad de México

A 2 horas de Estado de México

Alternativas de inversión viables en la propiedad:
Agricultura
Planes arquitectónicos e inmobiliarios
Ganadería
Turismo

SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA
30,000 M2

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Entre las tres principales zonas de interés cercanas, se encuentran el centro histórico de Huichapan, la Iglesia de San Mateo y el Parque Recreativo El Cortijo. Cada uno de estos lugares tiene su propia historia y atrae a un gran número de visitantes, lo que garantiza una alta posibilidad de éxito para cualquier tipo de negocio que se construya en el terreno.

El terreno se encuentra en una zona de fácil acceso, con avenidas principales y vialidades bien conectadas que facilitan el transporte de materiales y la llegada de clientes. Además, el lugar cuenta con diversas rutas de transporte público que conectan con diferentes partes de la ciudad, lo que es una excelente opción para aquellos que deseen tener un negocio con buena ubicación.

No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación estratégica que ofrece grandes oportunidades comerciales en una de las zonas más atractivas y turísticas de Huichapan, Hidalgo

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