La propiedad cuenta con con una ubicacion privilegiada, a 5 minutos del periferico y de escuelas importantes como el Tecnologico de Morelia, a 8 minutos del centro de la ciudad, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que buscan un proyecto de desarrollo habitacional, comercial o industrial. La ubicación privilegiada de este terreno lo hace una inversión segura, ya que se encuentra en una zona en constante crecimiento y desarrollo.

Además, Granjas del Maestro es una zona tranquila y residencial, perfecta para quienes buscan un ambiente apacible para vivir o trabajar. Cerca de la propiedad, se pueden encontrar diversos centros comerciales, restaurantes y parques que ofrecen variedad de opciones de entretenimiento y esparcimiento. También, cuenta con fácil acceso a importantes vías de comunicación que facilitan la movilidad en la zona. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir este terreno en una de las zonas más prometedoras de Morelia.

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 La ubicación de este rancho ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación en la zona por carretera a Santa Ana del Conde, lo que facilita el traslado de mercancías y personal. Además, se encuentra en una zona con poca densidad de poblacion, ideal para invertir en un negocio o proyecto industrial.

 Entre las zonas de interés cercanas se destacan tiendas y comercios de diferentes giros, que ofrecen una variedad de servicios y amenidades para satisfacer las necesidades de los residentes en la zona. No pierdas la oportunidad de adquirir este rancho en una ubicación estratégica y con un gran potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para más información!

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Este terreno cuenta con una ubicación inmejorable a pie de la Carretera 57, ideal para el desarrollo de proyectos industriales o comerciales. 

Características Destacadas:

 Uso de suelo industrial y de servicios.

 Toma de agua y red eléctrica a pie del terreno.

 Dos cisternas de 20,000 litros cada una.

 Estacionamiento externo para seis vehículos.

 Rejas y protecciones de seguridad.

 Red de electrificación aérea sobre postes de concreto y acero.

 Totalmente bardeado.

 Ideal para pensión de camiones y maquinaria pesada.

 Precio más gastos de escrituración.

Ubicación Estratégica:

San Juan del Río es una zona en constante expansión y desarrollo industrial, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión. La propiedad se encuentra cerca de áreas de interés como el Parque Industrial de San Juan del Río, ofreciendo un entorno propicio para el crecimiento de negocios.

Accesibilidad:

Las principales vías de acceso a este terreno son la Carretera Querétaro-México y la Carretera Federal 57, facilitando la movilidad hacia diversos puntos de la ciudad y el estado. Además, está a pocos minutos del centro de San Juan del Río.

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En esquina con 3 entradas 

Listo para escriturar 

Una hectárea 10200 mts 

O dos terrenos de 500 ( tienen predial separado ) 

Precio $1,600 por m2 

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Entre las zonas de interés cercanas a este terreno, destacan el Parque Industrial Chalco y el Parque Industrial Valle de Chalco Solidaridad, ambos ubicados a pocos minutos de distancia, lo que lo convierte en una opción ideal para empresas y negocios con necesidades de logística y almacenamiento. Además, la zona se encuentra rodeada de una amplia oferta de restaurantes, tiendas y establecimientos comerciales que atienden las necesidades de los trabajadores y habitantes de la zona.

Con respecto a las principales vías de acceso, este terreno se encuentra a pocos minutos de la Carretera Federal México-Cuautla, El Circuito Exterior Mexiquense, así como de la Autopista México-Puebla, lo que facilita su conexión con la Ciudad de México y el resto del territorio nacional. Así mismo, cuenta con fácil acceso a un importante nudo de transporte público, y diversas rutas de autobús que conectan con las principales ciudades y Pueblos de la zona. En resumen, este terreno en venta es una excelente opción para aquellos que buscan desarrollarse en una zona de alta demanda y en constante crecimiento.

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Terreno plano, con frente a Carretera Estatal 100 a 6 minutos de Gramosa, con acceso a todos los servicios (luz, agua y gas).

Accesos por carretera 100 y 500

7 Km aprox. del Aeropuerto (afluencia de taxis)

Locales comerciales inmediatos

Plaza comercial cerca (Asturiano, Gasolinera Shell, baños públicos, etc).

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Tamaño de 5977m2, con un frente a carretera de 43mts y 139mts de fondo junto a gasolinera.

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Ubicado a 800mts de la planta de automóviles de Toyota a 5 minutos del Libramiento surponiente y Av. Tlacote.

Esta dentro del CORREDOR CENTRAL en la ZONA DEL BAJIO, entre las carreteras 45 y 57, vías férreas, zona metropolitana y actividades industriales, comerciales y de servicios.

Cuenta con una superficie de 30,000m2 se pueden proyectar desarrollos habitacionales o
industrial y de servicios.

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Terreno de uso Mixto con frente de 143mts a la Carretera Estatal 100 y 193mts hacia la carretera 500, La griega.

Tiene acceso a las vías del Ferrocarril.

Se ubica a 7km aproximadamente del Aeropuerto y muy cerca del zoológico por lo que tiene gran
afluencia de taxis.

Acceso al ducto de gas Tractebel y gas express Nieto.

Cuenta con locales comerciales inmediatos como Asturiano, Gasolinera Shell, baños públicos. etc.

UNIDADES ECONÓMICAS:
Hyundai Camiones y Buses Mexico
Parque industrial Kaizen
Granja Pilgrims, La Purisima
North American Manofacturing Unterprice
Club Aquapark
Ferroservicios / Gramosa
Parque Aeroespacial de Querétaro
Brose Queretaro SA de CV
DUQUEINE Mexico, etc

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